屋根トラブル早期対応ガイド｜2025年最新費用と予防メンテナンス

屋根のトラブルを放置すると、雨漏りや構造損傷が進行し修理費が急増します。特に台風シーズン前の点検が重要で、適切なメンテナンスで寿命を10年以上延ばせます。

部分修理の場合

• 瓦の交換（1枚）：3,000円～8,000円

• 金属屋根の補修（1m²）：15,000円～25,000円

• 雨樋修理（1m）：4,000円～10,000円

全面修理の場合

• スレート屋根：120万円～250万円（100m²住宅）

• 金属屋根：180万円～350万円

• 和瓦屋根：300万円～500万円

※東京は地方より20%高額（例：東京230万円 vs 福岡190万円）

1. 定期点検の実施 年2回（春・秋）の専門家診断で早期発見（初期費用0円キャンペーン実施中）
2. 生物付着防止処理 コケ・カビの高圧洗浄＋防汚剤塗布で建材劣化を防止
3. 防水コーティング 5年周期施工で雨漏り発生率72%低減（国土交通省認定工法）
4. 耐風強化対策 瓦固定金具追加で台風被害軽減（沖縄県基準準拠）
5. 10年保証必須 保証期間内の修理費最大100万円免除

• 資格確認：屋根工事防水士／建築士資格保有

• 事例確認：同素材施工実績（例：和瓦専門）

• 見積書条件：単価明記（「一式」表示拒否）

• 災害補償：風災補償書面確認

損傷原因	保険適用可否	条件
台風・雹	◯	写真付き被害報告書
経年劣化	×	定期点検記録が必要
雪害	◯	積雪量証明